Многие из нас рассматривают возможность покупки дома 60-80-х годов на вторичном рынке, что обычно намного дешевле, чем строительство нового дома. К сожалению, несмотря на более низкую цену, мы часто можем попасть в неприятности, в результате которых будет потрачена огромная сумма денег или необходимость прекратить дальнейшую работу. Узнайте правильно покупать старинное здания.
Выгодно ли покупать старый дом — взвесьте все за и против
Как строительство нового дома, так и покупка старого для ремонта требует больших затрат времени и денег. Однако стоит учесть плюсы выбора постройки на вторичном рынке.
Преимущества покупки старого дома:
- более низкая цена здания, чем строительство или покупка нового дома;
- часто лучшее место;
- наличие всех основных подключений;
- нет необходимости разрабатывать конструкторскую документацию;
- шанс найти дом с «душой», напоминающий, например, особняк.
Для того чтобы купить старинное здание в Москве по ул. Яблочкова вблизи метро Тимирязевская обратитесь в компанию «Telus», которая предлагает лучшие решения для покупки старинных зданий. Покупка старого дома выгодна тогда, когда ремонт не превышает суммы постройки или покупки нового. К сожалению, в процессе покупки сложно представить общие затраты, которые могут просто превысить нас через несколько месяцев. Особенно сложно это сделать людям, не имеющим много общего со строительной отраслью и покупающим дом, руководствуясь эмоциями или его поверхностным видом.
Начните с самого главного — проверьте состояние стен и полов
Чаще всего мы находим предложение купить старый дом через агентство недвижимости, среди рекламы в Интернете или из уст в уста. Независимо от источника, устроим осмотр дома, для чего нужно взять фотоаппарат и ноутбук. Они пригодятся нам позже, когда через несколько дней мы начнем идеализировать собственность или, наоборот, искать дефекты в нашей памяти, на которые мы, возможно, не обращали внимания раньше.
При осмотре дома обращайте внимание на внешние и внутренние стены — нет ли на них трещин или видимых царапин. Это может указывать на проблемы с фундаментом, который либо поврежден, либо находится в плохом состоянии. Если мы обнаружим прогибы, деформации или трещины потолка, состояние конструкции здания может быть не лучшим. Самостоятельно все оценить нам будет сложно, и если мы настроены на покупку такого дома, воспользуемся услугами хорошего специалиста.
Окна, двери и интерьер
После общего осмотра здания стоит внимательно присмотреться к состоянию оконных и дверных столярных изделий, поскольку их замена будет связана с большими затратами. Если окна, несмотря на то, что они не самые новые, плотные, мы можем отремонтировать их и сохранить первоначальную атмосферу дома.
Что касается самих интерьеров, то стоит поинтересоваться у хозяев, входит ли, например, в стоимость мебель, или внутри мы найдем только пустые стены. Если в доме есть современная кухня или другое эффективное оборудование, затраты на ремонт и приведение здания в смешанное состояние могут немного снизиться. Отдельно стоит обратить внимание на состояние ванной комнаты — рядом с кухней это самое дорогое помещение по устройству.