Когда вы выбрали участок земли, остановились на застройщике и выбрали дизайн своего нового дома важно решить, как заплатить за все это? Вы, вероятно, не можете получить стандартную ипотеку, потому что залог — дом — еще не существует. Вот где приходит кредит на строительство дома.
Кредит на строительство дома покрывает стоимость строительства нового дома — или, иногда, капитального ремонта существующего дома — и земли, на которой он находится. Займ обычно длится 12 месяцев и затем должен быть погашен или преобразован в стандартную ипотеку. Для возведения здания нужна существенная сумма денежных средств. Но если ваши цели другие и необходимо как можно быстрее взять займ меньшей суммы, то отличным вариантом станет кредит наличными. Для взятия на выгодных условиях кредита наличными в Ровно рекомендуется воспользоваться услугами компании «Moneyveo». Взять кредит в данном случает будет очень просто, так как требования минимальны.
Требования компании «Moneyveo» для взятия займа:
- возраст от 18 лет;
- иметь доступ к интернету и мобильный телефон;
- предоставить свои паспортные данные, ИНН и реквизиты карты.
Не всем покупателям новых домов нужен кредит на строительство дома. Строитель, строящий несколько домов или строящий сообщество, может продавать готовые дома покупателям, которые получают стандартную ипотеку или платят наличными. Процесс получения кредита на строительство дома во многом похож на стандартный процесс ипотеки, но в дополнение к оформлению заявки на получение кредита, кредитор также должен будет проверить застройщика.
Типы жилищных займов и как они работают
Двумя наиболее распространенными видами кредитов на строительство жилья являются ссуды на постоянное строительство и самостоятельные строительные ссуды. В первом случае кредит называется одноступенчатым или однократным закрытием, автоматически преобразуется в стандартную ипотеку после завершения строительства. Кредитор может назвать это преобразование модификацией или рефинансированием, но заемщику не нужно заново проходить процедуру подачи заявки на кредит.
Платеж по данному кредиту может быть немного выше, чем по аналогичной стандартной ипотеке. Это потому, что во время строительства заемщик обычно платит только проценты. Затем, когда кредит конвертируется в стандартную ипотеку, платежи иногда пересчитываются на основе количества времени, оставшегося на срок кредита. Например, при некоторых ипотечных кредитах, если он преобразуется в 30-летний ипотечный займ, а строительство занимает один год, ежемесячные платежи будут рассчитываться для погашения баланса за оставшиеся 29 лет.
Одним из преимуществ однократного кредита является удобство. Один кредит влечет за собой меньше документов, чем два. Кроме того, вы можете сэкономить деньги, возможно существенную сумму на затратах на закрытие, исключив повторное закрытие кредита.